2026.05.12

マンション標準管理規約が改正されました

分譲マンション管理組合の皆さん

区分所有法改正に伴い、マンション標準管理規約も改正されました。管理組合の運営に関するきわめて重要な改正が行われていますので、皆さんのマンションでも管理規約の見直しが必要です。

主な変更点は

・特別決議（3/4以上の賛成を要する決議）についても、総会の出席者による多数決に変更。

・総会の定足数について、議決権総数の「半数以上」から「過半数」に変更。

・「特別決議」を行う場合の総会の定足数を新たに規定。

・総会招集時の通知事項として、すべての議案の「議案の要領」を示すことに。

・緊急に総会を招集する際の通知の発送について、最短期間「１週間」に変更。　　　　等

ぜひ、ご確認をお願いします。

また、マンション共用部分の不具合による漏水事故で所有する部屋が被害を受けた場合、管理組合に賠償を請求できるか。最高裁第一小法廷は判決で「管理組合は占有者にあたり、請求できる」との初判断を示しました。管理組合は特段の事情がない限り、共用部分を管理して損害の発生を防ぐべき地位にあると指摘。生じた損害は管理組合の財産で賠償するのが「区分所有者の通常の意思に沿い、損害を受けた人の保護にも資する」と述べてます。

川木建設株式会社（川越市広栄町4-16／電話049-242-2111）においても、管理組合様、区分所有者様のご相談を受けてます。

よろしくお願いいたします。

2026.04.03

桜咲く

川越も桜が満開になりました。そこで一句です。

遠くから　見れば色ある　桜かな　　　　　はるを

そして、川木建設株式会社に新入社員が７名入りました。

ご入社おめでとうございます。

あなた方と一緒に働けることは、本当にうれしいです。私も。４５年前を思い出します。

先輩から、最初は分からないことだらけで当たり前なので、なんでも聞いてくださいと言われ非常に、安心したことを思い出しました。私も、同じ言葉を、今度はあなた方に伝えます。

「聞く勇気」を持って、これからの、社会人生活を送ってください。これからの、成長をとても楽しみにしてます。

2026.02.27

本日大安です。

今日は、大安です。六曜は古くからの暦法の一種です。先勝・友引・先負・仏滅・大安・赤口です。大安は婚礼、旅行、建築、移転、開店等、何をするにも吉の日とされてます。建設業は特に気にかけます。そして本日、川木建設株式会社が10年以上お付き合いさせていただいているOB様の地鎮祭がありました。本日大安です。

また、シャコバサボテンが咲きました。これは、川木建設株式会社の営業部に10年以上あったものですが、現在、私の自宅に保管中です。お客様も植物も大切にさせていただいていると、大きなものが返ってきました。これからも、川木建設株式会社をよろしくお願いいたします。シャコバサボテンの写真です。

2026.01.23

寒中お見舞い申し上げます

厳しい寒さ続きの毎日です。

さいたま市は1月2日の夜に、雪になり3日の朝は５ｃｍ位積もりました。泥縄ですが、先日冬用タイヤに交換しました。

ところで、今年の目標は、「凡事徹底」です。特別な事でなく、ごく平凡なことを徹底してやり抜くということです。

①あいさつ・・・・自分から進んで行う

②整理整頓・・・・脱いだ靴をそろえる

③時間を守る・・・約束の時間は厳守　無理な場合は事前連絡

④縁をつなぐ・・・いい縁を薄くしない

以上4つですが、小学生のときから言われ続けて、教えられたことです。どれも、できないことではありません。しかし、徹底することが大変なんです。特にいい縁は放っておくと、薄くなります。

川木建設株式会社も今までの縁に感謝して、「報恩感謝」を大切に、繋いでまいります。これからも、よろしくお願いいたします。

2025.11.06

定期健康診断を実施しました。

令和7年11月6日　川木建設株式会社は、定期健康診断を実施しました。これは、労働安全衛生法に基づくものです。

項目は1.既往歴及び業務歴の調査　2.自覚症状及び他覚症状の有無の検査　3.身長、体重、腹囲、視力及び聴力の検査

4.胸部エックス線検査　5.血圧の測定　6.貧血検査　7.肝機能検査　8.血中脂質検査　9.血糖検査　10.尿検査　11.心電

図検査　でした。また、インフルエンザの予防接種も実施しました。

明日は、立冬です。気温も寒くなりましたし、インフルエンザも流行し学級閉鎖の学校も見受けられます。いずれにし

ましても、健康第一です。みなさん、お元気ですか。元気であれば、何でもできる。（アントニオ猪木）。

川木建設は、地域のつながりを大切にし、地域の信頼をもとに、元気で地域社会に貢献してまいります。よろしくお願

いいたします。